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Una consulta: por qué en la siguiente oración no es posible decir "lo tiene una piscina, etc etc" . Si por ejemplo hemos aprendido que el LO y LA reemplazan a objetos o personas (masc/femn) ...por qué en este caso no se puede?

Lo más importante es el jardin. El jardin es muy grande. Lo tiene una piscina, árboles fruteros y un paellero.

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Porque "lo" y "la" son pronombres que se usasn para referirse al objeto (o complemento) directo. "Lo/la" no puede sustituir al sujeto de la oración. O sea, "lo/la" no puede sustituir a "el jardín", pero sí puede sustituir a algo que tenga (o sea, el objeto directo):

El jardín tiene una piscina --> El jardín LA tiene.